Статьи
Транспортные развязки, скоростные шоссе и производственные площадки создают звуковое давление, превышающее санитарные пределы. Постоянный гул снижает безопасность персонала промышленных предприятий и приводит к жалобам жителей близлежащих кварталов. Превышение допустимого уровня шума грозит девелоперам штрафами надзорных органов, предписаниями прокуратуры и срывом ввода объектов в эксплуатацию.
Блочно-модульные и быстровозводимые каркасные здания часто относят к одной категории, поскольку обе технологии позволяют использовать конструкции высокой заводской готовности и сократить объём строительных операций на площадке. Однако принципы формирования здания и оптимальные области применения у них различаются.
При эксплуатации низкотемпературных логистических терминалов и морозильных камер разница между наружной средой и внутренним пространством достигает 60–80 °C. Такой перепад порождает избыточное парциальное давление водяного пара, стремящегося проникнуть сквозь ограждающие конструкции внутрь охлаждаемого объема. Малейшая разгерметизация шва превращает рядовое соединение в проводник тепла и влаги.
Блочно-модульная и традиционная капитальная технологии позволяют решать широкий круг строительных задач, но отличаются подходом к проектированию, производству и организации работ. Выбирать между ними только по первоначальной стоимости или скорости возведения некорректно. Необходимо учитывать назначение объекта, требуемый срок ввода, архитектуру, особенности площадки, логистику, условия эксплуатации и планы по дальнейшему развитию здания.
Скорость реализации — одно из ключевых преимуществ блочно-модульной технологии. Однако фраза «построить здание за несколько дней» чаще всего относится только к монтажу готовых блок-модулей на площадке. Полный цикл включает значительно больше этапов: подготовку исходных данных, проектирование, производство, устройство фундамента, доставку, монтаж, подключение инженерных систем и завершающие работы.
рамотно составленное техническое задание помогает быстрее получить точный расчёт, сравнить коммерческие предложения и сократить количество изменений на этапе проектирования и производства. Для блочно-модульного здания это особенно важно: назначение помещений, регион строительства, климатические условия, инженерное оснащение и особенности площадки одновременно влияют на конструкцию, комплектацию, стоимость и сроки реализации проекта.
Понятие «блочно-модульное здание под ключ» обычно подразумевает готовый к эксплуатации объект. Однако на практике состав такого предложения может существенно различаться. Один поставщик включает проектирование, изготовление, доставку и монтаж, другой предлагает только комплект блок-модулей, оставляя фундамент, наружные инженерные сети и часть строительных работ в зоне ответственности заказчика.
Стоимость блочно-модульного здания часто оценивают по цене квадратного метра. Этот показатель удобен для предварительного сравнения, однако итоговый бюджет проекта зависит от множества факторов: назначения объекта, площади и этажности, региона строительства, расчётных нагрузок, планировки, инженерного оснащения, отделки, доставки и монтажа.
Блочно-модульное строительство позволяет создавать здания различного назначения из готовых пространственных модулей, значительная часть работ по которым выполняется еще на производстве. Такой подход помогает сократить объем операций непосредственно на строительной площадке, организовать несколько этапов проекта параллельно и сделать сроки реализации более прогнозируемыми.
Сэндвич-панели DoorHan с облицовкой из нержавеющей стали предназначены для строительства и отделки объектов, где предъявляются повышенные требования к гигиене, коррозионной стойкости и долговечности ограждающих конструкций. В первую очередь это предприятия пищевой, перерабатывающей и фармацевтической промышленности.
