Строительный городок: назначение и организация

Строительство крупного объекта начинается с тщательной подготовки площадки. Необходимо оборудовать зоны для хранения стройматериалов, размещения спецтехники, оборудования, а также обеспечить персоналу безопасные и комфортные условия труда. Бригады должны жить на минимальном расстоянии от объекта, чтобы не тратить много времени на дорогу в начале и конце смены, до и после обеда. Жилые, столовые, прачечные блоки рекомендуют ставить не дальше 500 метров от стройплощадки. Правильно организованный, комфортабельный строительный городок приносит пользу застройщику.

• Привлекает опытный и квалифицированный персонал, требовательный к условиям проживания.
• Улучшает имидж компании-застройщика, делает ее востребованным работодателем, упрощает наём персонала.
• Упрощает посменную организацию работ, способствующую быстрой сдаче объекта.
• Сокращает расходы на доставку персонала на площадку. Из строительного городка неподалеку бригады самостоятельно дойдут до места проведения работ. Заказывать автобусы не нужно.
• Создает безопасные условия труда, отвечающие требованиям нормативных актов. На объекте можно предусмотреть столовые для выдачи горячих обедов, прачечные и раздевалки, где рабочие получат необходимую спецодежду, места для обогрева, необходимые в холодном климате, фельдшерские пункты, санузлы.

Основные преимущества модульных городков

Без оборудованного административно-жилого комплекса сложно возвести новый микрорайон многоквартирных зданий или огромное промышленное предприятие. Но тратить много времени и денег на создание общежитий со столовыми нерентабельно. Большинство современных застройщиков выбирают не капитальные, а быстровозводимые модульные здания. С их помощью можно быстро развернуть на площадке административно-бытовой комплекс, ускорить подготовку к основным строительным работам.

У модульных городков, собранных из блок-контейнеров, есть 9 основных преимуществ.

• Отсутствие строгих требований к фундаменту. Для установки бытовок и даже многоэтажных модульных общежитий не нужен капитальный массивный фундамент. Достаточно выровнять площадку соответствующих размеров. Расходы на строительство снижаются в несколько раз.
• Высокая скорость возведения. Модули не строят, а собирают как конструктор, после чего подключают к инженерным коммуникациям. Изготовление деталей ведется на заводе по заранее разработанному проекту. Монтаж идеально подогнанных модулей занимает дни, а не месяцы. Технологии сборки отработаны до мелочей. Бригадам нужно лишь следовать инструкции. Небольшое здание можно собрать на месте за 8 дней. Ни одно капитальное сооружение так быстро не построишь.
• Доступные цены. Быстровозводимые сооружения дешевле капитальных, при этом почти не уступают им в прочности и долговечности. Их разрешено использовать на протяжении нескольких лет без перерыва на ремонт.
• Возможность быстрого демонтажа, повторного использования. Застройщику не придется откладывать сдачу объекта из-за долгого сноса общежитий, офисов, столовых. Бригада разберет их за несколько дней. При аккуратном демонтаже модули не разрушаются. Их можно погрузить в транспорт и собрать заново на другом объекте. Строительные компании сэкономят крупную сумму, перенеся вахтовый городок с одной площадки на другую. Или получат прибыль от продажи старых бытовок.
• Соответствие требованиям пожарной безопасности, санитарных правил. Нормативные акты регулируют место установки, размеры, характеристики отделочных материалов для объектов, в которых люди живут, отдыхают или лечатся. Органы санитарного или пожарного надзора могут не согласовать проект или даже приостановить работы, если застройщик не способен обеспечить безопасное проживание персонала на объекте. Элементы модульных общежитий, столовых, душевых создаются на заводе с учетом всех требований нормативных актов. Тщательно проработанные проекты быстро проходят согласования, а готовые административно-жилые комплексы не вызывают вопросов и замечаний у проверяющих. Жить в быстровозводимых зданиях комфортно и безопасно. Застройщик может не бояться санкций за неправильную организацию труда.
• Практически неограниченная область применения. Вахтовые городки из быстровозводимых зданий разрешено ставить в условиях Крайнего Севера, в регионах с сильными морозами, снегопадами, ветрами, а также в сейсмоопасных зонах. Кровля модулей выдерживает высокие снеговые и ветровые нагрузки. Прочный, но легкий металлический каркас не боится подземных толчков, давления снега, резких порывов ветра. Облицовка стен, сделанная из сэндвич-панелей со слоем энергоэффективного утеплителя, не пропускает уличный воздух внутрь. Это позволяет снизить стоимость отопления и кондиционирования в сезон.
• Многолетнее использование без дорогого ремонта. Материалы, из которых сделаны модули, рассчитаны на многолетнюю бесперебойную эксплуатацию. Ежегодно менять бытовки или административные модули не придется. Регулярного окрашивания, замены кровли, утеплителя, других элементов они тоже не требуют. Сэндвич-панели, каркас, другие металлические детали имеют защитное покрытие, которое предотвращает контакт стали с влагой и воздухом, снижает риск коррозии. Обновлять его не нужно.
• Возможность возведения в любое время года. Не нужно ждать весеннего тепла, чтобы приступить к работам. Модульные городки можно собирать под открытым небом даже зимой. Ждать, пока общежитие или столовая даст усадку, чтобы начать внутреннюю отделку, тоже не придется. Модули поставляются в полной заводской готовности, под ключ. После сборки, подключения инженерных коммуникаций они готовы к заселению.
• Простота расширения. Если в ходе строительства возникнет потребность в дополнительном персонале, можно расширить существующее модульное общежитие, добавив несколько блок-контейнеров.

Что можно включить в состав строительного городка?

Международный концерн DoorHan, занимающийся производством и монтажом зданий из блок-контейнеров, реализовал уже множество крупных проектов в разных регионах России. Компания предлагает застройщикам типовые модули, отвечающие требованиям пожарной безопасности и санитарных норм. Планировку и наполнение каждого помещения выбирает заказчик. В план вахтового городка можно включить разные сооружения.

• Общежития для постоянных бригад, гостиницы или другое временное жилье для проверяющих, командированных специалистов. Жилые блоки могут иметь 1 или 2 этажа, душевые, туалеты, раковины, общие зоны для отдыха, обеда.
• Штаб строительства, другой офисный центр. С отдельными кабинетами для инженерно-технических специалистов, помещениями для хранения документов, переговорными для совещаний, общих собраний.
• Столовую с кухней или без. Зоны приготовления и приема пищи проектировщики совместят с общежитиями или сделают отдельно стоящими зданиями, из блок-контейнеров легко сложить столовую для одновременного обеда десятков или даже сотен человек.
• Прачечные, раздевалки. Их совмещение под одной крышей упрощает выдачу чистой спецодежды, сбор грязной.
• Складские помещения. Для хранения продуктов, чистой или грязной спецодежды, инвентаря, инструментов, стройматериалов, в том числе чувствительных к температурному режиму.
• Медицинские пункты, госпитали. Из блок-контейнеров можно сложить многофункциональный медпункт с изолированной зоной для находящихся на карантине, исследовательскими лабораториями, смотровыми кабинетами, палатами стационара.
• Контрольно-пропускные пункты. Небольшая бытовка на въезде сделает работу охранников безопаснее и комфортнее, упростит круглосуточные проверки транспорта.

Быстровозводимые каркасные здания с высокими потолками станут отличными ангарами или гаражами для автомобилей и спецтехники, позволят защитить дорогое оборудование от мороза, дождя, метели.

Для создания вахтового городка, удаленного от населенных пунктов, можно дополнительно купить модульные здания, подходящие для размещения исследовательских центров, магазинов, спортивных комплексов, общих зон отдыха. При строительстве жилых комплексов в черте города можно включить в проект офис продаж. Заказчик может гибко управлять планом строительного городка, добавляя или убирая жилые и административные блоки. Проектировщики международного концерна DoorHan позаботятся о том, чтобы все модули отвечали требованиям нормативных актов, были безопасными, обеспечивали людям комфорт.