Основные тенденции модульного строительства

За последние десятилетия технологии строительства кардинально изменились. Потребность в возведении монолитных зданий с привлечением тяжелой техники отпала. Появляется все больше модульных домов – их строят по особой технологии.

Модульная технология предполагает, что сооружение возводят из секций заводского производства аналогично конструктору. Соединяют их при помощи болтов. Это позволяет быстро скреплять модули, а также разъединять их при необходимости, чтобы перевозить конструкцию. Механизм фиксации облицовки исключает возникновение щелей и попадание в помещение воздуха с улицы. Сегодня это тренд в домостроении, позволяющий сократить сроки строительных работ, снизить их стоимость.

При сборке быстровозводимых конструкций готовые блоки образуют собой стены и перекрытия будущего здания. Они могут уже иметь готовую отделку внутри — в зависимости от желаемой концепции или предложений производителя.

Сфера применения

Модульное строительство предоставляет возможность быстро развернуть требуемую инфраструктуру. Сфера применения блок-контейнеров довольно широкая – из них создают бытовки, общежития для рабочих, столовые, медицинские пункты, дошкольные, общеобразовательные учреждения, ангары, загородные дома. Постройки используют в качестве лабораторий, офисов, постов охраны, диспетчерских и проходных, административно-бытовых зданий.

Сборно-разборные блоки часто применяют на дачных участках – они позволяют быстро возвести доступное по цене жилье. Уровень его оснащения выбирают с учетом конкретных запросов.

По модульной технологии строят также кафе, рестораны и даже заводы.

Материалы для модульного строительства

Материалы для блок-модульных построек используют разные. Это могут быть стальные конструкции. Каркас из металла характеризуется легкостью, но выдерживает вес, который в сотни раз превышает его собственный. Для монтажа при этом не требуется сложный фундамент.

Другим востребованным материалом для производства сборных модулей является древесина. Для каркаса обычно задействуют сухую строганую доску, которая исключает мостики холода благодаря свободному прилеганию к стойкам утеплителя.

Сэндвич-панели для стен тоже изготавливают из металла. Между их слоями прокладывают утеплитель, что защищает дом не только зимой от холода, но и летом от жары.

Можно также рассмотреть деревянные модули с каркасом из клееного LVL-бруса и обшивкой из многослойных CLT-панелей.

К модульным зданиям относят и компактные перевозные дома из бруса либо бревен. Их собирают и полностью комплектуют на заводе, а затем доставляют на место установки с предварительно подготовленным фундаментом.

В качестве утеплителя зачастую используют минераловату. Этот материал отличается высокими теплосберегающими свойствами.

Все элементы из металла для быстровозводимых сооружений защищены от коррозии — на них наносят соответствующие покрытия, которые не надо регулярно обновлять.

Величина модуля обусловливается возможностями изготовителя. Типовые узлы достигают 12 метров в длину.

Преимущества модульного строительства:

1. Высокое качество. Клиент получает изготовленные под ключ кровлю, каркас и облицовку, прошедшие контроль качества. Они будут полностью отвечать проектным документам и требованиям госстандартов.
2. Высокая скорость и легкость возведения сооружения. Модули можно собирать даже зимой. Монтаж конструкции занимает несколько недель, в зависимости от размеров постройки и подготовленности участка.
3. Экономия бюджета. Быстровозводимые постройки практически не уступают капитальным по сроку службы и способности справляться с нагрузками. При этом они не требуют дорогого, трудоемкого обслуживания.
4. Отсутствие усадки. Блочно-модульные дома не дают усадки, в отличие от обычных, выполненных из дерева. Их стены не трескаются, не рассыхаются. Заселиться в такой дом можно тут же после его возведения.

Модульный принцип органично вписывается в современный тренд, который связан с внедрением BIM-технологий. Это значит, что каждый блок можно рассчитать и спроектировать один раз. Но после его реализации цифровой двойник элемента пополняет библиотеку, что позволяет использовать его при проектировании нового сооружения в качестве типового сегмента. Это расширяет возможности сборки зданий из типовых деталей, точно подходящих друг к другу. Такой подход минимизирует ошибки, снижает затраты на разработку проектов и укорачивает строительный цикл как минимум на 15 %.

Варианты решений на базе блок-контейнеров

С начала применения контейнерных бытовок и транспортируемых сооружений модульное строительство шагнуло далеко вперед. Теперь не всегда по облику постройки можно точно определить, что она выполнена из сборных модулей.

Варианты планировочных решений, внутренней и наружной облицовки практически ничем не ограничены. Конструкция блоков позволяет создавать помещения с однотипными небольшими комнатами или реализовывать проекты со свободной планировкой.

Можно выбрать глухие стены или панорамное остекление. На кровле быстровозводимых домов обустраивают летние площадки. Если блок-контейнеры используют для возведения дачных домиков, можно оборудовать также террасу под навесом.

Кровлю таких конструкций задействуют для установки водонагревателей, солнечных панелей или даже озеленяют. Покрытие можно преобразовать в скатную крышу мансардой либо с чердаком.

Соединение блок-модулей проводят как по длинной, так и по короткой стороне. Возможно смещение сегментов. Конструкции можно монтировать на небольшом расстоянии друг от друга, а образованное между ними пространство обустроить по каркасно-панельной технологии. В некоторых проектах контейнеры устанавливают под углом к горизонту – например, когда требуется сделать крытый лестничный марш.

Если речь идет о частном домостроении, заказчики зачастую обустраивают разнообразные пристройки – козырьки, навесы, веранды. Для этого верхние блоки устанавливают на нижние со сдвигом. Таким образом создают эффектные, необычные композиции.

Где купить модульные блоки с гарантиями качества

Эксперты международного концерна DoorHan занимаются проектированием и производством быстровозводимых конструкций. Планировочные решения разрабатываются персонально. Внутри здания может быть любое количество помещений. Быстровозводимые сооружения «ДорХан» — это:

• офисы;
• жилые дома;
• общежития;
• вахтовые поселки;
• обсерваторы;
• административно-бытовые здания;
• лаборатории, медицинские центры, фельдшерско-акушерские пункты;
• складские комплексы;
• банно-прачечные комплексы;
• столовые;
• госпитали, санпропускники.

Модули для объектов блочного типа имеют прочный каркас из стали. Они облицованы сэндвич-панелями с обеих сторон — внутренней и наружной. По заказу возможна комплектация блок-контейнеров сантехникой и мебелью.

В проектную документацию входят планировки, чертежи металлоконструкций, схемы подключения инженерных коммуникаций — электричества, водоснабжения, отопления, вентиляции. Комплект документации готов к согласованиям и проверкам в требуемых инстанциях.

Все решения, предлагаемые международным концерном DoorHan, отличаются:

• высокой пожарной безопасностью, огнестойкостью;
• соблюдением госстандартов в области строительства;
• быстротой монтажа.

В стоимость включены:

• разработка проекта — для подготовки чертежей необходимо указать требуемое число спальных мест, санузлов и вспомогательных помещений;
• изготовление контейнеров в соответствии с документацией и с соблюдением технологий, государственных стандартов;
• сборка элементов на месте, подключение инженерных коммуникаций.

Дополнительно возможна комплектация мебелью.

Чтобы купить модульные бытовки, офисы, общежития, мини-гостиницы или медпункты под ключ, наберите наш контактный номер.