Модульные здания в помощь малому бизнесу

Модульные блок-контейнеры разрабатывались как уютная альтернатива строительным вагончикам в вахтовых городках. Со временем их полюбили дачники, не готовые к возведению на участке дорогого капитального дома. Но стройплощадками, СНТ место установки модульных зданий не ограничивается. Предприниматели используют их как точки для ведения бизнеса. Рассказываем, что можно предлагать в таких постройках и в чем их преимущества.

4 причины купить блок-контейнер для бизнеса

Важный плюс модульных зданий — моментальная готовность. Небольшую бытовку под ключ можно установить, а также подключить к коммуникациям за несколько дней. Это позволит предпринимателю быстро реализовать пришедшие в голову идеи, опередить конкурентов. Но выигрывает он не только в этом. У модулей множество достоинств.

Доступная цена

Покупка или долгосрочная аренда коммерческих площадей с электричеством, водой, канализацией потребует больших инвестиций. Стоимость стационарных павильонов или ларьков в проходных местах очень высокая, а расхватывают их быстро. Строить магазин или офис с нуля — тоже дорого, плюс рискованно. Вдруг бизнес-идея окажется неприбыльной. А деньги и время на строительство уже потрачены.

Быстровозводимые решения также позволяют сэкономить на устройстве фундамента, согласовании проекта, работ. Даже многоэтажному зданию на легком каркасе не нужен дорогой монолитный фундамент. Строительные нормы и правила предъявляют гораздо меньше требований к постройкам, которые считаются временными, а не капитальными.

Модульная бытовка дешевле кирпичного или деревянного здания. Предприниматель, решивший завершить работу, легко продаст постройку конкурентам, в том числе — из других регионов. Это позволит отбить большую часть расходов.

Мобильность

Блок-контейнеры на производстве оснащают выводами для подключения инженерных сетей. Во внутренних помещениях можно сделать туалеты, душевые, поставить кухонную технику, мебель, смонтировать системы отопления, кондиционеры. Но все это не помешает быстро перевезти ларек на другое место при необходимости. Разбирать облицовку и каркас не придется. Модуль отключают от коммуникаций, поднимают краном, переносят в транспорт в собранном виде. Повторная установка тоже займет не больше нескольких дней. Предприниматель может тестировать идею в разных районах города или даже региона. За новое помещение ему платить не придется.

Комфорт и безопасность

Производители предлагают широкий выбор модульных зданий. Самые простые блоки предназначены для хранения оборудования или инвентаря, временной защиты человека от дождя. Многофункциональные такие же комфортные, как капитальные здания. В них тепло в морозы, прохладно в жару, есть большие окна, прочные двери. При проектировании легко выделить место для совмещенных или раздельных санузлов, спален, кухонь, зон отдыха для персонала.

Модульные здания, рассчитанные на долгое пребывание людей, делают из материалов, отвечающих требованиям пожарной и санитарной безопасности. Каркас объекта — из прочной, но легкой стали. Облицовку — из сэндвич-панелей, представляющих собой слой безопасного утеплителя между двумя листами металла с защитным покрытием. Такую постройку не нужно дополнительно утеплять, герметизировать, красить. Она без того отлично держит тепло, не дает дождю или холодному ветру попадать внутрь.

Универсальность

Даже типовой блок-контейнер подойдет для продажи самых разных товаров, оказания услуг физическим лицам. Если дело пойдет хорошо, площади можно расширить, просто поставив дополнительные модули рядом. Производители также предлагают создание жилых или коммерческих зданий по индивидуальным проектам. Это позволяет сразу найти место для санузлов, служебных, торговых помещений. Не придется подстраиваться под существующие планировки, как при аренде капитальной коммерческой недвижимости. Можно гибко регулировать стоимость постройки: отказаться от дополнительных помещений для отдыха, тем самым снизить затраты.

Как использовать модули: 7 решений для начинающего предпринимателя

Универсальные постройки только кажутся однотипными. При минимальных вложениях даже типовая планировка начнет приносить прибыль. Как используют готовые блоки?

Магазин

Самый популярный способ использования блоков. Можно установить вагончик с товарами в вахтовом городке, недалеко от проходных предприятия, в кемпинге или на пляже. Дополнительное оснащение не потребует больших расходов. Для начала продаж достаточно смонтировать внутри прилавок с кассовым аппаратом, стеллажи или холодильники с товарами, подключить электричество. Для защиты от злоумышленников торговые модули оснащают прочными стальными дверями, решетками на окнах.

Гостиница или хостел

Построить комфортабельный отель, отвечающий требованиям безопасности, дорого и сложно. Путешественникам, предпочитающим экономить на гостиницах, можно предложить отдых в комфортабельных бытовках. Один номер с собственным санузлом — один блок-контейнер. Еще несколько модулей нужно выделить в качестве приемной, кабинета администратора, кладовки горничных, других служебных помещений. Для начала можно сделать номерной фонд небольшим, а при удачном ведении дел — расширить. Предпринимателю, который хочет предлагать постояльцам завтрак, парение в бане, прокат спортивного инвентаря, достаточно заказать для этого еще несколько блоков. На производстве их оснастят всем необходимым.

Офис продаж

Компаниям из сферы услуг небольшой вагончик тоже пригодится. Для начала работы достаточно поставить внутри несколько рабочих столов, подключить свет и интернет. В таких бытовках успешно функционируют офисы продаж квартир в новостройках. В отличие от стационарного павильона временный легко разместить даже на стройплощадке, куда покупатели приезжают осматривать объект.

В вагончиках с комфортом работают:

• риелторские и туристические агентства;
• салоны связи;
• отделения банков, страховых компаний;
• фотосалоны;
• точки, предлагающие распечатку или копирование документов.

Важное преимущество модульного здания — отдельный вход. Офис продаж может не подстраиваться под режим работы делового центра, а выбрать собственный.

Кафе или столовая

Порог входа минимальный, а возможности — практически безграничные. Одного помещения с окнами достаточно для открытия:

• кофейни, предлагающей горячие напитки, простые десерты на вынос;
• заведения, торгующего шаурмой, картошкой фри, другим стритфудом;
• пекарни с горячим хлебом, пирожками, сдобными булочками.

Несколько объединенных блоков легко превратить в залы кафе или столовой, где гостям предлагают разогретую еду на месте или с собой.

Ремонтная мастерская

В оборудованном и утепленном блок-контейнере можно предлагать клиентам услуги по срочному ремонту часов, бытовой техники, электроники. Постройка также пригодится автомастерским. Модули, оснащенные не распашными, а автоматическими раздвижными дверями, станут отличной альтернативой капитальным гаражам для машин, ожидающих очереди на ремонт. Недорогие бытовки без отопления или кондиционирования заменят помещение для хранения запчастей, инструментов, оборудования.

Склад

Спрос на складские помещения растет с каждым годом. Они востребованы у крупного и малого бизнеса, физических лиц. Последние снимают небольшие боксы для хранения шин, спортивного инвентаря, ненужной мебели, которую пока не удалось продать. Герметичные бытовки, надежно защищенные от осадков, станут отличной заменой таким боксам. А чтобы дешевле арендовать землю под их размещение, достаточно выбрать многоэтажную конструкцию. Из блок-контейнеров разрешено складывать здания высотой до 4 этажей. Лестницами их оборудуют на производстве.

Аренда коммерческой недвижимости

Блок-контейнеры способны стать источником дохода и без дополнительных вложений. Построенный из них офисный центр или складской комплекс можно сдавать в аренду другим предпринимателям. Заработок на коммерческой недвижимости не потребует больших вложений. Главное — выбрать место с хорошей проходимостью.

Это далеко не все способы использования блок-модулей. Они помогут любому предпринимателю начать бизнес без огромных инвестиций и быстро масштабировать его, когда клиентская база начнет расти.