Для чего нужны штабы строительства?

Даже в век скоростного интернета далеко не все рабочие вопросы можно решить удаленно. Строительство крупных объектов требует постоянного присутствия прорабов, инженеров, архитекторов на площадке. Обеспечить начальникам комфортные условия работы поможет штаб строительства. Он может выглядеть как небольшая бытовка с дополнительными рабочими зонами или полноценный офис, который сложно отличить от капитального здания. Какую планировку выбрать для центра принятия решений на стройплощадке? Что поможет возвести его за несколько дней, потратив совсем немного? Собрали в статье ответы на самые популярные вопросы.

Оперативная подготовка к основным работам

Офис для руководителя, прорабов, инженеров на стройплощадке должен быть готов до начала основных работ. Квалифицированные специалисты вряд ли согласятся работать на объекте, где не организованы комфортные условия труда, такие же как в современном городском офисе. Но тратить много на возведение сооружений, которые в будущем не принесут прибыль, застройщикам тоже не хочется. Решить проблему помогают быстровозводимые модульные штабы строительства. Это готовые блок-модули с внешней и внутренней отделкой, сочетающие небольшой вес с высокой прочностью.

Внутри они выглядят как классическое административное здание. Планировка может включать отдельные кабинеты или опенспейсы, просторную комнату для генерального директора или представителя подрядчика, уголки для перекуса, чая или кофе, отдыха сотрудников. К блок-контейнерам, из которых складывают модульные здания, можно подключить систему отопления, канализацию, водопровод. Сотрудникам на удаленном от города объекте не придется мириться с отсутствием удобств. Работать на стройплощадке будет так же комфортно, как в центральном офисе.

Для находящихся внутри модульные быстровозводимые офисы не отличаются от капитальных. Но между ними есть огромные различия.

• Не капитальное строительство, а быстрый монтаж. Будущие кабинеты, столовые, переговорные привозят на стройплощадку не в виде кирпичей и раствора, а готовыми крупными элементами. На месте их только соединяют. Производство комплектующих ведется на заводе международного концерна DoorHan. Работа над новым зданием начинается с подготовки проекта. Заказчик может выбрать количество этажей, планировку, размеры комнат, особенности подключения инженерных коммуникаций. На производстве тщательно контролируют все промежуточные результаты и проверяют, чтобы они точно соответствовали проекту. Это упрощает установку и сборку, снижает риск повреждения конструкций, появления брака, обеспечивает безопасность, прочность, долговечность готовых сооружений.
• Не месяцы, а недели или даже дни. Капитальный двухэтажный офис из кирпича или бетона можно строить несколько месяцев. На модульное здание такого же размера у бригады опытных монтажников уйдет пару недель. Технологии сборки тщательно отработаны, все детали подогнаны друг к другу на производстве. Это сводит к минимуму срыв срока сдачи основного объекта из-за слишком долгой подготовки к строительству.
• Низкая стоимость плюс возможность отбить часть затрат. Застройщику не придется тратить крупную сумму на кабинеты для проектировщиков, технадзора, генерального директора. Модульные быстровозводимые здания обходятся гораздо дешевле капитальных. Цена зависит от этажности, общей площади, размеров, а также требований к наполнению. Проектировщики DoorHan подскажут заказчику, как сократить расходы на проект, не отказываясь от необходимых удобств. После окончания строительства не придется платить за снос и утилизацию конструкций штаба. Его можно аккуратно разобрать, перевезти на новую площадку, а затем собрать заново. Застройщик платит за создание мобильного офиса один раз, а использует его сразу в нескольких проектах. Если штаб строительства больше не нужен, его можно продать, окупив часть расходов на организацию работ.
• Отсутствие дорогого фундамента. Даже многоэтажным офисным зданиям, собранным из блок-контейнеров, не нужен тяжелый массивный фундамент. Модули представляют собой легкий, но прочный каркас из стали, отделанный такими же легкими сэндвич-панелями. Заливка фундамента — один из самых дорогих этапов любых строительных работ. Отказ от него позволяет сэкономить большую сумму.
• Долгий срок службы без ежегодного ремонта. Жилой комплекс из 10 многоквартирных домов можно возводить несколько лет. Все это время штаб строительства должен оставаться комфортабельным и безопасным местом работы. Модульные здания рассчитаны на многолетнее использование, при этом не требуют регулярного обновления чистовой отделки. Они поставляются под ключ, уже отделанными внутри и снаружи. Все металлические элементы еще на производстве защищают от коррозии специальным покрытием, долго сохраняющим прочность. Утеплять стены дополнительно не нужно. Их собирают из сэндвич-панелей, включающих слой современного утеплителя. Даже тонкая прослойка помогает поддерживать в помещении оптимальный микроклимат без больших расходов на кондиционирование летом, отопление зимой. Утеплитель безопасен для здоровья человека, не выделяет вредных веществ, не имеет неприятного запаха. Международный концерн DoorHan использует для производства жилых или административных блок-контейнеров только огнестойкие теплоизолирующие материалы. Они успешно сопротивляются открытому огню, не позволяя пожару быстро распространяться.
• Никаких долгих согласований. Для установки модульного штаба не нужно получать разрешение на строительство, так как он не является капитальным сооружением. А все проверки пожарного или санитарного надзора модули от DoorHan проходят без проблем. Проектировщики хорошо знают требования нормативных актов к административным или жилым объектам, стоящим на строительной площадке. Для их производства используются только безопасные сертифицированные материалы, прошедшие необходимые испытания. Планировку, размещение санузлов, подключение инженерных коммуникаций прорабатывают с учетом требований санитарной безопасности. Застройщику не придется бояться штрафов за неподходящие условия труда или риски для сотрудников.

Быстровозводимые штабы строительства универсальны. Конструкции с металлическим каркасом, облицовкой из сэндвич-панелей выдерживают без потери прочности:

• снегопады;
• ветра;
• дожди;
• жару;
• небольшие подземные толчки.

Строительные нормы и правила разрешают монтаж административно-бытовых комплексов из блок-контейнеров в любых регионах нашей страны.

Планировка штаба строительства

Международный концерн DoorHan предлагает купить небольшие прорабские с отдельными комнатами для работы, отдыха, а также огромные мобильные офисы, ничем не отличающиеся от стационарных. Планировка большого штаба может включать самые разные помещения:

• отдельные кабинеты для генерального директора, архитектора, представителя технического надзора;
• опенспейсы для специалистов среднего звена;
• санузлы, в том числе с душевыми кабинами, раздевалки, места для хранения грязной спецодежды после осмотра объекта;
• переговорные или комнаты для собраний, совещаний;
• кухни, столовые, общие зоны отдыха;
• жилые комнаты с отдельными санузлами — для прораба или представителя подрядчика, постоянно находящихся на объекте, периодически приезжающих сотрудников надзорных организаций.

Для комфортной работы мобильные офисы могут быть оснащены панорамными или просто большими окнами, подключены к электричеству, водопроводу и канализации, оборудованы внутри системами отопления, вентиляции, кондиционирования. Еще на стадии проектирования можно предусмотреть подключение к интернету, создание внутренней сети для быстрого обмена данными. В большом офисе имеет смысл выделить отдельный блок-контейнер под серверную, помещение для хранения бумажных документов, запасов канцелярских принадлежностей и всего необходимого для работы.

Небольшой прорабской, где работают и живут 2−3 человека, достаточно быть комфортной и безопасной. Мобильный штаб, который выполняет функции офиса продаж, должен быть стильным и современным. Продуманный дизайн поможет произвести хорошее впечатление на потенциальных клиентов и партнеров, улучшит имидж компании-застройщика. Современные технологии производства блок-контейнеров позволяют создавать эффектные мобильные офисы с панорамными окнами, внутренней и внешней отделкой в фирменных цветах компании заказчика.