Быстровозводимые АБК и модульные офисы

Модульные АБК (административно-бытовые комплексы) – это здания, которые устанавливают в местах временного проживания рабочих либо гостей, а также на объектах продолжительных работ. Такие быстровозводимые сооружения также могут служить гостиницами, квартирами, офисами, столовыми, медпунктами, банками, магазинами. Возможно также быстрое строительство по данной технологии и других зданий, необходимых для комфортного проживания людей.

Где возводят модульные АБК:

• в вахтовых городках,
• в рабочих поселках,
• на крупных производствах,
• на строительных площадках.

Административно-бытовой комплекс может быть возведен в формате пристройки к уже имеющемуся основному корпусу или построен отдельно.

Специфика строительства АБК

Особенность возведения административно-бытовых комплексов состоит в том, что обычно их организация необходима в предельно короткие сроки. При этом они не должны обходиться слишком дорого, чтобы основной проект не вышел за рамки бюджета.

Поэтому такие модульные здания строятся по быстровозводимым технологиям. Они предполагают, что несущей конструкцией выступает металлический каркас, а ограждающими являются энергоэффективные сэндвич-панели с высокой теплоизоляцией. Многослойные панели типа «сэндвич» позволяют сэкономить на отоплении. Кроме того, они отлично подходят в качестве и внутренних, и наружных стен (для устройства кровли и межэтажных перекрытий используется отдельный вид панелей).

Модульные офисы и другие блочные здания строятся по быстровозводимым технологиям из панелей заводского производства. Монтаж таких зданий в чем-то можно сравнить со сборкой конструктора (все детали идеально подогнаны и легко, но прочно соединяются). Фиксируют их, как правило, посредством болтов. Каждый собранный крупный узел таких конструкций напоминает контейнер.

Основная особенность такой технологии в том, что модули можно быстро соединить и также легко разъединить, если здание требуется транспортировать в другую локацию. Это тренд в домостроении, с помощью которого уменьшаются сроки строительства и снижаются затраты.

Блочные административно-бытовые комплексы строят в несколько раз быстрее, чем капитальные. При этом срок их эксплуатации достигает 50 лет.

Состав модульных АБК

В них входят такие помещения, как:

• офисы обязательных служб;
• переговорные;
• санузлы;
• административные кабинеты;
• приемные и ресепшены;
• контрольно-пропускные пункты;
• жилые комнаты;
• склады и кладовые.

Постройки получаются предельно компактными и легкими. Их можно устанавливать в любом месте, с учетом требований основного объекта.

Преимущества модульных объектов строительства

Перед обычными кирпичными и бетонными зданиями блочные сооружения имеют свои преимущества.

1. Быстрота сборки – блоки монтируются очень легко и в любое время года, что позволяет уменьшить сроки строительства.
2. Небольшие затраты – «контейнеры» обходятся гораздо дешевле, чем традиционные офисы в капитальных сооружениях.
3. Гибкость – планировку можно менять с учетом текущих потребностей, блоки позволяют масштабировать помещения как угодно.
4. Снижение нагрузки на фундамент – сэндвич-панели, используемые в качестве стен и перекрытий, характеризуются небольшой массой, поэтому основание не испытывает серьезных нагрузок.
5. Простота монтажа – для соединения и фиксации блоков тяжелая строительная техника не требуется.
6. Установка в любое время года – осадки или низкие температуры не осложняют процесс, модули необходимо только сгрузить на подготовленную площадку и соединить с помощью болтов.
7. Пожаростойкость, тепло- и звукоизоляция – блок-модули делают из энергоэффективных и слабогорючих сэндвич-панелей, которые поглощают шумы извне и сохраняют тепло.

Материалы блочных зданий

Чтобы построить логистический комплекс или вахтовый поселок, достаточно купить элементы металлокаркаса и облицовки. Производство контейнеров и дополнительных деталей организовано на нашем заводе. Все элементы изготавливают по персональным проектам.

Используемые элементы:

• Металлокаркас. Конструкция способна выдержать вес, в 100 раз превышающий ее собственный.
• Сэндвич-панели. Их изготавливают из металла, между слоями которого прокладывают утеплитель. В итоге получается материал, хорошо защищающий от жары летом и от холода зимой.
• Механизм крепления облицовки. Он продуман до мелочей, поэтому исключает образование щелей. Их отсутствие положительно сказывается на расходах на отопление и кондиционирование.

Все элементы из металла имеют защиту от коррозии – их покрывают особым составом. Обновлять его не нужно.

Этапы строительства быстровозводимых объектов

Алгоритм возведения блочных сооружений:

1. Подготовка.

Этот этап включает постановку целей строительства и задач конкретного проекта, оценку площади и допустимого количества этажей. Эти параметры необходимы для проработки макета и детального расчета затрат – трудовых и финансовых.

2. Инженерно-изыскательские работы.

Эта стадия включает геодезические мероприятия, оценку климата, расчет характерной для местности ветровой и снеговой нагрузки. Определяют также несущие способности почвы, уровень грунтовых вод. Эти параметры являются основой расчета стоимости работ.

3. Проектирование сооружения.

С учетом техзадания создают базовые эскизы, которые включают общие виды + фасадные разрезы. За основу можно взять типовой проект или разработать персональный. Размер помещений рассчитывают с учетом численности персонала и СНиП.

4. Производство основных элементов контейнеров на заводе.

Строительство здания можно заказать под ключ, все необходимые для монтажа элементы будут идти в комплекте. Персональные размеры необходимы для расчета несущих металлоконструкций. Сэндвич-панели обычно поставляют в стандартном исполнении.

5. Сборка сооружения.

Для установки модульного АБК не требуется обустраивать тяжелый фундамент и не нужна сварка. Сборка происходит максимально быстро. На этом этапе также обустраивают коммуникационную, энергетическую инфраструктуру, системы водоснабжения и канализации.

6. Сдача в эксплуатацию.

После завершения всех монтажных и внутренних работ проект с подробной информацией по фундаменту, несущей части, системам отопления, электричества, кондиционирования предоставляют в органы местной власти.

Собрать модульные постройки можно за период от 4 до 8 недель. Количество помещений может быть любым. Планировки разрабатывают индивидуально.

Быстровозводимые здания отвечают российским нормам пожаробезопасности. Их материалы не поддерживают горение, препятствуют распространению огня. Строения, имеющие металлокаркас, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, а также утепленную с помощью минеральной ваты кровлю, считаются самыми безопасными.

Модульные АБК не дают усадки, в отличие от стандартных деревянных и кирпичных построек. Их стены не рассыхаются. Заселиться в них можно сразу после сборки.

Варианты планировок, наружной и внутренней отделки никак не ограничены. Конструкция блоков позволяет обустраивать помещения с небольшими комнатами или воплощать проекты со свободной планировкой.

Возвести можно как одноэтажные, так и многоэтажные сооружения. Они относятся к категории временных построек, поэтому зачастую обходятся без фундамента. Площадь уже готового объекта можно увеличить – для этого к нему пристраивают дополнительные блоки (контейнеры).

Точное время возведения АБК обусловливается площадью, этажностью, сложностью постройки. Например, объект площадью до 480 квадратных метров можно ввести в эксплуатацию за 2−3 месяца. При этом сборку модулей не придется останавливать, если начнутся минусовые температуры или дожди. Для крыши сооружения в регионе с обильными снегопадами можно использовать панели с особой геометрией. Им присуща устойчивость к снеговой нагрузке.